2024년 들어 정부가 청년의 주거환경을 개선하려는 여러가지 시도를 하고 있습니다. 목돈을 만들 수 있는 여러가지 저축상품의 지원 시행 뿐만 아니라, 직접적인 주택공급과 청약과 관련한 시도들도 이루어지고 있는데요! 오늘은 그 중 올 해 새롭게 등장한 청년 주택드림 청약통장에 대해 알아보도록 하겠습니다.
청년 주택드림 청약통장이란?
먼저 청약통장에 대해 간단하게 알아보자면, 기존에 존재하던 청약통장의 청년용 혜택버전이라고 할 수 있습니다. 아파트를 분양받고 싶은 사람들이 분양에 대해 지원하는 것을 ‘청약’이라고 하죠. 청약통장은 일정 금액을 월단위로 저축하면서 이 청약에 대한 자격을 얻기 위한 수단이라고 생각하면 쉽습니다. 2018년 출시된 청년 우대형 청약통장이 이미 있었는데 무엇이 달라진 것인지 궁금하신 분들도 계실텐데, 이에 대해서도 간단히 짚고 넘어가겠습니다.
1) 청년 우대형 청약통장 : 청년 우대형 청약통장은 현제 만 19~34세 청년이면서, 연소득 3,600만원 이하인 무주택자가 가입할 수 있는 상품입니다. 현재 기준으로는 연 평균 4.3%의 이자율과 함께 청약신청 자격이 주어지는 상품입니다.
2) 청년주택드림 청약통장 : 올 해 들어 시행되는 해당 통장은 가입조건의 연 소득을 5,000만원까지 확대하면서 이자율까지 4.5%로 올린 통장입니다. 한 달에 저축할 수 있는 금액도 50만원에서 최대 100만원으로 늘어났기 때문에, 청약을 통해서 내집마련을 계획하고 있는 청년들은 이 통장으로 꽤 높은 이율의 이자를 받아가면서 저축한 돈으로 청약도 신청해 볼 수 있게 만든 것이죠.
3) 혜택과 특별대출 : 청년 주택드림 청약통장을 이용해 청약에 당첨되면, 특별 담보대출을 신청할 수 있습니다. 2025년 부터 시행할 계획인 ‘청년 주택드림 청약대출’로, 분양가 6억원 미만인 주택에 한해서 분양가의 80%까지 대출해주고 40년까지 나누어 갚을 수 있도록 혜택을 줍니다. 대출은 금리가 가장 관건인데, 현재 논의되고 있는 금리수준도 연 2.2% 수준으로 시중의 다른 주거용 대출보다 낮은 수준이고 지속적으로 추가 금리 인하 방안도 논의되고 있다고 해요!
청년 주택드림 청약통장을 출발점으로 주거안정을 계획을 실행하고 있는 국토교통부는 아래와 같이 단계별 계획을 발표한 바 있습니다. 청약통장에서 출발해 모든 청년이 주거걱정 없이 살 수 있게된다면 정말 좋겠네요 🙂
청년 주택드림 청약통장 가입조건
청약통장 가입조건은 위에서 알아본 것 처럼, 별다른 조건이 있지 않습니다. 대한민국 정책에서 청년으로 분류되는 나이에 해당하고 자신이 무주택자라면 대부분의 20대 청년들은 가입이 가능할 것으로 보입니다. 그럼에도 간략히 정리가 필요하시다면 아래 표를 참고해주세요!
| 나이 | 만 19세 ~ 만 34세 (병역기준 최대 6년까지 연령산정에서 제외) |
| 소득 | 연 소득 5,000만원 이하 |
| 주택 보유 여부 | 무주택자 |
청년 주택드림 청약통장 신청방법
그럼 신청방법을 알아보도록 하겠습니다. 신청은 아래의 링크를 통해 주택도시기금에서 상담을 받으면 쉽게 가입할 수 있습니다. 대표적인 시중은행인 국민은행, 신한은행, 하나은행, 우리은행 뿐 아니라 9개의 은행에서 가입이 가능하며 보다 자세한 상담을 원하신다면 국토교통부 콜센터 (1599-0001) 또는 주택도시보증공사 HUG 콜센터 (1566-9009)로 연락하시면 됩니다.
주택도시기금 바로가기
청년 주택드림 가입방법 및 전환방법
마지막으로 알아볼 것은 기존의 청약통장을 보유한 분들이 어떻게 청년 주택드림 청약통장으로 전환할 수 있는지 방법에 대해 확인하겠습니다. 기존 청약통장을 가진 분들도 크게 두 그룹으로 나누어지니 아래 정리된 내용을 따라 확인해주시면 되겠습니다.
1) 기존 청년 우대형 주택청약종합저축 가입자 : 기존에 청년 우대형 청약통장을 가지고 계신 분들은 자동으로 주택드림 청약통장으로 전환됩니다. 청년 우대형 통장에 가입하실 때 이미 가입조건을 충족한 것으로 보고, 더 나은 혜택과 금리를 가지고 있는 주택드림 통장으로 자동 전환되는 것이죠.
2) 일방 청약통장 보유자 또는 신규 가입자 : 기존에 가지고있던 청약통장이 일반 청약저축통장 이거나, 2024년 들어 새롭게 청약통장을 개설하시는 분들은 청약통장을 개설을 원하는 은행에 직접 방문하여 간단한 가입절차를 통해 개설할 수 있습니다. 현재 군복무 중인 장병들도 가입이 가능하며, 올 해 상반기 안으로 각 은행의 앱을 통해서도 개설가능하도록 구축할 계획이라고 합니다.
가입방법 및 전환방법 바로가기
가입요건 확인 서류 안내
이제 정말 끝으로! 청약통장을 개설하기 위해 은행에 방문하는 경우 요청받을 수 있는 서류들에 대해 정리하고 마치겠습니다. 해당 서류들은 신청자가 청년 주택드림 청약통장에 가입할 요건이 모두 충족되는 사람인지 확인하기 위해 요청되고 있으니, 미리 확인해서 챙겨간다면 수월하게 통장을 개설할 수 있겠죠! 아래 리스트를 확인해주세요 🙂
1) 신분증 (만 19~34세의 연령확인이 가능한 신분증)
2) 직전년도 소득확인증명서 (인터넷 발급 가능)
3) 소득원천징수 영수증 (연소득 5,000만원 이하)
4) 무주택 확약서 (청약통장 가입당시 무주택 확인용)
끝으로 가입 서류와 계좌개설이 가능한 은행을 정리해둔 국토교통부 블로그 링크를 아래 남겨두겠습니다. 가입을 원하시는 분들은 확인 후, 간단한 절차와 함께 새로운 청약통장을 만들어 보세요!
가입서류 및 은행 확인하기
2 thoughts on “2024 청년 주택드림 청약통장 신청방법 및 조건 전환서류 알아보기”